Erstklassige Bürofläche: modernes Arbeiten im neuen Geschäfts- und Wohnhaus „Poststrasse“ in Hard

6971 Hard, Stadthaus zur Miete

Kontaktdaten

Julia Längle, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    155
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    Poststraße 3
    (Rathaus, Kirche, Spar, Restaurant Käthr's)
    6971 Hard
    Vorarlberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    5
  • Nutzfläche ca.
    67,79 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Verfügbar ab
    1.12.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    16,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Sichern Sie sich Ihre exklusive Bürofläche in diesem topmodernen Neubau im Herzen von Hard! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Arbeitsumgebung benötigen:

  • Flexibel gestaltbare Büros zwischen 50 m2 und 200 m2 (mit dem Altbau erweiterbar auf bis zu 330 m2): Passen Sie die Bürofläche Ihren individuellen Anforderungen an. Ob Großraumbüro oder separate Arbeitsbereiche – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Arbeitsbereich optimal zu gestalten. Wenn Sie mehr Fläche benötigen, finden Sie diese im Erdgeschoss des renovierten Altbaus. Erhalten Sie Details dazu gerne von mir direkt. 

  • Freundliche Räume: Genießen Sie durch raumhohe Fensterfronten eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die nicht nur Ihre Mitarbeiter:innen inspiriert, sondern auch Ihre Kund:innen beeindruckt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und bieten die ideale Grundlage für produktives Arbeiten und kreatives Denken. 

  • Idealer Standort: Die attraktive, zentrale Lage machen diesen Standort zur perfekten Wahl für Architekt:innen, Anwält:innen, Notar:innen, Grafikdesigner:innen und andere Berufsgruppen, die ihre Dienstleistungen in einem lebendigen, gut frequentierten Umfeld anbieten möchten.

  • Perfekte Infrastruktur: Neben einer sehr hochwertigen Ausführung des Gebäudes besticht die Anlage durch weitere Annehmlichkeiten wie Glasfaser für superschnelles Internet, einen Autolift für die bequeme Einfahrt in die Tiefgarage und eine App für eine einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung. 

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und erstklassigen Umfeld zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Bürofläche!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Krankenhaus <4.200m
Klinik <4.075m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <6.275m
Universität <4.675m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <225m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <3.900m
Flughafen <9.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hard ist eine charmante und lebendige Gemeinde am Bodensee mit hervorragender Infrastruktur. Das Herzstück des Dorfes ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gesäumt. Dort mitten im Zentrum entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus "Poststrasse". Ein Geschäfts- und Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität und bietet sowohl attraktive Geschäftsflächen als auch komfortable Wohnmöglichkeiten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Einfach kontaktieren

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

    Kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gerne!

    AJAS-Immo Team
    office@ajas-immo.at
    05523/52920
    Kalkofenweg 6
    6840 Götzis
    Österreich