Attraktives Wohnen mit eigenem Garten – BESTPREIS | Perfekt für Naturliebhaber | 68m² | Top-Ausstattung

6719 Bludesch, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Längle, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    133
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Nahversorger, Ärtze, Schule, Kindergarten)
    6719 Bludesch
    Vorarlberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,59 m²
  • Gartenfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Erdwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,08 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,77 (Klasse A)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    242,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    242,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Tiefgaragenplatz € 20.000,-
  • Betriebskosten brutto
    242,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rampe
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Bludesch, Vorarlberg! Diese exquisite Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 68m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und den hochwertigen Materialien. Der großzügige Garten lädt Sie ein, die Natur zu genießen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anzulegen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um warme Sommerabende mit Freunden und Familie zu verbringen und den atemberaubenden Bergblick zu genießen.

Der Innenbereich der Wohnung ist genauso beeindruckend wie der Außenbereich. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die modernen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und zusätzlichen Stauraum finden Sie im angrenzenden Abstellraum. 

Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch optimal gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Weiters erreichen Sie die Rheintal- Autobahnauf-/abfahrt Nenzing in weniger als 5 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei, die Ihnen die alltäglichen Besorgungen erleichtern.

Zusätzlich zu Ihrem zugewiesenen Garagenstellplatz bietet die Wohnung auch mehrere Außenstellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Solarenergieanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und spart Ihnen langfristig Kosten.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in Bludesch! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Bludesch, einem Dorf in Vorarlberg. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen eigenen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. In der direkten Umgebung gibt es diverse Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke. Auch Ärzte, eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten die Rheintal-Autobahn A14.

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