3-Zimmer-Gartenwohnung in top Zustand mit großer Terrasse – ruhig gelegen

6842 Koblach, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Vicdan Mutlu, AJAS-Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    51
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Ried/Naherholung)
    6842 Koblach
    Vorarlberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    53,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,95 (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 45,83 EUR
  • Kaution
    3.600,00 EUR
    3.600,00 €
  • Summe Miete netto
    859,47 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    90,53 EUR
  • Betriebskosten netto
    156,82 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    15,68 EUR
  • Heizkosten netto
    47,92 EUR zzgl. MwSt.: 9,58 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.016,29 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    106,21 EUR
  • Gesamtmiete
    1.122,50 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.064,21 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    115,79 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Diese helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und eine Terrasse Richtung Süden. Ein Kellerabteil und ein Carport sind zugeordnet. Die vielen großen Fenster, die moderne Ausstattung und die qualitativ hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung, Fliesen in den Nasszellen und Eichenparkett in den Wohnräumen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, elektrische Jalousien. Die knapp 13m² große Terrasse und der dazu gehörige Garten laden zum Verweilen an warmen Sommertagen ein.

Die Wohnanlage wurde 2002 erbaut und besteht aus acht Einheiten auf zwei Etagen. Sie befindet sich im Ruhegebiet und ist dennoch sehr gut erschlossen: Autobahn und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, für Pendler in die Schweiz und nach Liechtenstein ist die Wohnung ideal gelegen. Am Ende der Straße entsteht derzeit zudem ein neuer Kindergarten.

Bitte um Beachtung das es sich um Fotos von der selben Wohnung im Obergeschoß handelt. Bei der Originalwohnung handelt es sich um eine im Erdgeschoß, somit um eine Gartenwohnung. 

Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige fahr- oder Gehminuten. Hunde und Katzen sowie Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die innovative AJAS-App erleichtert Ihnen die Kommunikation mit der Hausverwaltung und bietet zahlreiche weitere Services - kostenlos. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Einfach kontaktieren

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

    Kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gerne!

    AJAS-Immo Team
    office@ajas-immo.at
    05523/52920
    Kalkofenweg 6
    6840 Götzis
    Österreich